¿Qué es el delito de ocupación ilegal de un inmueble?
El delito de ocupación es un delito leve que está castigado con una pena de multa de 3 a 6 meses, por lo tanto se tramita a través del procedimiento pLa ocupación: el delito de usurpación de vivienda, edificio o inmuebleor delitos leves, donde no hay instrucción y se juzga en el Juzgado de Instrucción del lugar donde se haya cometido el delito.
¿Cuándo se comete el delito de ocupación?
Para cometer un delito de ocupación es necesario que el inmueble, la vivienda o el edificio que se ocupa sea ajeno y que no constituya morada, es decir, que no viva nadie. Ejemplo: una casa que está a la venta en la que no vive nadie, un edificio a medio hacer, un bloque de pisos donde no vive nadie, una nave industrial, un garaje, etc.
En caso de ocupar una vivienda que constituya morada de alguien nos encontraríamos ante un delito de allanamiento de morada que es un delito menos grave y se castiga con una pena de prisión de 6 meses a 2 años.
¿Cual es la diferencia entre el delito de ocupación y el de allanamiento de morada?
La diferencia entre el delito de ocupación y el delito de allanamiento de morada es que en el primero el inmueble que se ocupa no es la vivienda de nadie, en cambio, hablamos de allanamiento de morada cuando se ocupa una vivienda, ya sea como primera o segunda residencia, es decir, es que ese inmueble constituye la morada de alguien.
¿Cómo puedo demostrar que una casa está habitada?
Para demostrar que una casa está habitada se puede demostrar a través del pago de los recibos de los suministros de agua, de luz, y si la casa tiene nevera es un indicio claro de habitabilidad de una vivienda, incluso con fotografías, videos, haciendo una relación de lo que hay dentro de la casa, incluso dentro de la nevera, lo que acredita un conocimiento que sólo lo puede tener el que vive en ella.
¿Qué debo hacer si sufro un delito de ocupación ilegal?
En el caso de sufrir un delito de ocupación ilegal, lo primero que hay que hacer es denunciarlo a la policía. Acreditar la titularidad del inmueble mediante la escritura, o cualquier documento que acredite que el inmueble es nuestro y manifestar de forma clara que el okupa no tiene autorización para habitar en el inmueble. Si se trata de un inmueble que constituye morada hay que acreditar que se trata de una casa habitada, ya sea como primera o segunda residencia, a través del pago de suministros, o cualquier otro documento que acredite que esa casa constituye la morada de alguien.
¿No pagar el alquiler supone la comisión el delito de ocupación ilegal?
Si un inquilino no paga el alquiler, no nos encontramos ante un delito de ocupación ilegal sino que deberá iniciar las acciones civiles para poder acordar el desahucio de la vivienda, ya que la ocupación ilegal se lleva a cabo siempre sin el consentimiento del titular del inmueble. En caso de que inicialmente hubiera sido autorizado a ocupar la vivienda, ni que fuera temporalmente, el propietario deberá acudir a la vía civil para recuperar la posesión, no estaríamos delante de un delito.
¿En caso de cometer el delito de ocupación ilegal o allanamiento de morada: le podemos pedir al juez que acuerde el desalojo del inmueble y la restitución de la posesión?
En caso de cometer el delito de ocupación ilegal o allanamiento de morada, le podemos pedir al juez que acuerde el desalojo del inmueble y la restitución de la posesión través de nuestro abogado de referencia . El problema es que el delito de ocupación ilegal desde el año 2015 es un delito leve y por el principio de proporcionalidad en muchas ocasiones los jueces de instrucción no acuerdan el desalojo del inmueble. Distinto es el caso del delito de allanamiento de morada pues se trata de un delito menos grave.
Es muy importante actuar con la mayor rapidez posible, poner la denuncia de forma inmediata junto con toda la documentación de la que se disponga, incluso fotografías, grabaciones, todo lo que sirva para demostrar el delito que se está cometiendo y contratar a un abogado para que defienda nuestros intereses ante el órgano judicial.